GTX 개통 기대감, 수도권 부동산에 미치는 파장

<p>정부는 2025년 하반기 국회 정기국회에서 재건축 초과이익 환수제도 완화 법안을 본격 논의할 계획입니다. 이는 정비사업 추진 동력을 강화하고, 서울을 비롯한 수도권 재건축 시장의 분양 공급을 유도하기 위한 목적입니다.</p> <br> <p>현재는 조합원당 3,000만 원 초과 이익 발생 시 세금이 부과되며, 경우에 따라 수억 원대 부담이 발생하는 사례도 많았습니다. 이에 따라 일부 단지들은 조합설립 이후 사업이 정체되는 현상이 반복돼 왔습니다.</p> <br> <p>완화 기대감이 반영된 정비사업 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://emmaus.co.kr" rel="nofollow" title="중앙공원 롯데캐슬시그니처">중앙공원 롯데캐슬시그니처</a></li>
<li><a href="https://iotech.co.kr" rel="nofollow" title="정읍월드메르디앙">정읍월드메르디앙</a></li>
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 <br> <p>개정안은 환수 기준을 △5,000만 원 이상으로 상향 △기준 초과 시 초과분에만 누진 과세 적용 △노후화 기준 조정 등의 내용을 포함하고 있으며, 실제 법안 통과 시 정비사업 속도와 공급량이 동반 확대될 수 있습니다.</p> <br> <p>추진속도 개선이 기대되는 재건축 유망 단지는 아래와 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://codeones.co.kr" rel="nofollow" title="대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스">대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스</a></li>
<li><a href="https://seoul7575.co.kr" rel="nofollow" title="브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가">브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가</a></li>
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<br> <p>서울 강남·목동·여의도권과 경기 주요 1기 신도시 단지들이 직간접적인 수혜가 예상되며, 이는 청약 대기 수요에도 영향을 미칠 수 있습니다. 실입주 가능성과 상품 가치가 검증된 단지에 관심이 쏠리는 중입니다.</p> <br> <p>재건축 규제 완화로 주목받는 분양 예정 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul> <li><a href="https://town-hous.co.kr" rel="nofollow" title="용인푸르지오 원클러스터">용인푸르지오 원클러스터</a></li>
<li><a href="https://hi-cyber.co.kr" rel="nofollow" title="부발역 에피트 에디션">부발역 에피트 에디션</a></li>
<li><a href="https://baress.co.kr" rel="nofollow" title="평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스">평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스</a></li>
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