도시재생 뉴딜사업이 부동산에 미치는 영향

<p>2025년 7월 국토교통부는 택지개발지구 내 전매제한 기간을 일부 조정하는 방안을 발표했습니다. 이로 인해 실거주 요건과 투자 가능성 사이에서 균형을 맞출 수 있는 ‘중간 지대’ 단지들이 부각되고 있습니다. 수도권 2기 신도시 및 지방 대도시 택지지구 중심으로 관심이 높아지고 있습니다.</p> <br> <p>완화된 내용은 중소형 공공택지의 경우 전매제한을 최대 3년에서 1~2년 수준으로 단축하며, 민간택지의 경우 일정 조건 충족 시 6개월~1년 이내 전매가 가능하도록 유연화됩니다. 단, 투기과열지구는 제외됩니다.</p> <br> <p>유연한 전매조건으로 청약 수요가 회복된 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul> <li><a href="https://codeones.co.kr" rel="nofollow" title="대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스">대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스</a></li>
<li><a href="https://djpbc.co.kr" rel="nofollow" title="정읍 월드메르디앙 더브리온">정읍 월드메르디앙 더브리온</a></li>
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<br> <p>특히 자금 여건상 장기간 거주가 어려운 실수요자에게는 일정 수준의 전매 가능성은 ‘리스크 관리’ 수단이 되기 때문에 긍정적으로 작용하고 있으며, 실제 일부 택지지구 단지는 청약 경쟁률이 회복세를 보이고 있습니다.</p> <br> <p>전매제한 조정 이후 시장 반응이 긍정적인 단지들은 다음과 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://seongseong-xi.co.kr" rel="nofollow" title="성성자이 레이크파크">성성자이 레이크파크</a></li>
<li><a href="https://jeju-woori.com" rel="nofollow" title="힐스테이트 용인 마크 밸리">힐스테이트 용인 마크 밸리</a></li>
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<br> <p>정부는 이와 함께 전매 이후 실거주 미이행 시 불이익을 강화하고, 실제 거주 여부 확인 절차를 투명하게 할 예정입니다. 이에 따라 청약자들은 ‘전매 가능’ 여부뿐 아니라 실제 입지와 인프라 조건을 함께 고려해야 합니다.</p> <br> <p>완화된 전매제도와 입지 경쟁력을 동시에 갖춘 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul>
<li><a href="https://seoul7575.co.kr" rel="nofollow" title="브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가">브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가</a></li>
<li><a href="https://sekailog.com" rel="nofollow" title="원종 휴먼빌 클라츠">원종 휴먼빌 클라츠</a></li>
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