리츠(REITs), 일반인을 위한 부동산 투자 해답이 될 수 있을까

그는 수도권 외곽에 거주하며 수차례 청약에 도전했지만 매번 고배를 마셨다. 문제는 단순한 가점이 아니었다. 그가 주로 노렸던 단지는 대부분 해당지역 우선공급 비율이 높았고, 그는 해당되지 않는 지역 거주자였다.

그러던 중 청약 전략을 다시 짜기로 했다. 자신이 현재 거주 중인 지역에서 공급되는 단지를 중심으로, ‘지역우선공급’을 적극 활용하는 방향이었다. 그렇게 찾기 시작한 단지들이 아래와 같다:

<ul> <li><a href="https://djpbc.co.kr" rel="nofollow" title="정읍 월드메르디앙 더브리온">정읍 월드메르디앙 더브리온</a></li>
<li><a href="https://0691.or.kr" rel="nofollow" title="대전 롯데캐슬 더퍼스트">대전 롯데캐슬 더퍼스트</a></li>
</ul>
그는 지역별 1순위 조건과 우선공급 물량 비율을 꼼꼼히 확인했고, 동일한 브랜드의 타지역 청약보다 훨씬 유리한 구조를 발견했다. 특히 거주 요건을 충족하는 공공택지 단지는 확률이 더 높았다.

다음은 그가 실제 청약 접수를 진행했거나 준비 중인 단지들로, 모두 ‘지역 거주자 우선’ 조건이 적용되는 곳이다:

<ul><li><a href="https://mobile-interior.co.kr" rel="nofollow" title="부천 원종 휴먼빌">부천 원종 휴먼빌</a></li>
<li><a href="https://house-hold.co.kr" rel="nofollow" title="대전 문화 자이SK뷰">대전 문화 자이SK뷰</a></li>
 </ul>
그는 자신이 직접 거주하고 있다는 이점을 뒤늦게 깨달았고, 이를 통해 청약의 문을 다시 열었다. 단순히 좋은 집이 아니라, 자격을 활용할 수 있는 조건의 단지를 선택하는 전략이 주효했다.

곧 청약 일정이 있는 해당 지역 내 단지 리스트는 다음과 같다. 그는 이번에는 자신에게 더 맞는 게임을 하고 있다:

<ul> <li><a href="https://hyosungspline.co.kr" rel="nofollow" title="회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀">회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀</a></li>
<li><a href="https://alia.co.kr" rel="nofollow" title="중앙공원 롯데캐슬 모델하우스">중앙공원 롯데캐슬 모델하우스</a></li>
</ul>
청약은 기회이지만, 그 기회는 ‘어디에 사느냐’에 따라 확률이 달라진다는 사실을 그는 몸소 체감하고 있었다.