“시세차익보다 ‘살고 싶은 곳’이 먼저였다”

<p>2025년 6월, GTX-B 노선이 국토부로부터 사업계획 승인을 공식 통보받으면서 본격적인 공사 착수 단계로 접어들었습니다. 인천 송도에서 남양주 마석까지 이어지는 GTX-B 노선은 수도권 동서축 교통의 중심축으로, 해당 라인 인근 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있습니다.</p> <br> <p>특히 기존 교통 인프라가 약했던 남양주, 부평, 구리 등에서는 GTX 개통 효과를 기대한 청약 수요자들의 관심이 크게 증가했습니다. 시세 차익 기대보다는 실질적 출퇴근 여건 개선이 주요 포인트로 작용하고 있는 분위기입니다.</p> <br> <p>이처럼 GTX-B 영향권 내 청약 시장에서 주목받는 주요 단지들은 다음과 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://mypaint.kr" rel="nofollow" title="정읍 월드 메르디앙">정읍 월드 메르디앙</a></li>
<li><a href="https://jdigital.co.kr" rel="nofollow" title="브레인시티 앤네이처미래도">브레인시티 앤네이처미래도</a></li>
<li><a href="http://major-town.co.kr" rel="nofollow" title="도마 포레나해모로">도마 포레나해모로</a></li>
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<br> <p>GTX 호재는 단지별 프리미엄 형성에도 중요한 역할을 하고 있습니다. 착공이 확정된 이후 해당 노선 인근 분양 단지들의 청약 경쟁률이 평균 대비 2~3배 높게 나타나고 있으며, 일부 단지는 분양권 전매 제한에도 불구하고 높은 선호도를 보이고 있습니다.</p> <br> <p>교통개선과 함께 생활 인프라가 동반되는 지역 내 주요 단지는 아래와 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://homeyourhome.co.kr" rel="nofollow" title="신분평 더 웨이시티">신분평 더 웨이시티</a></li>
<li><a href="https://sck.or.kr" rel="nofollow" title="가경 더센트럴리티">가경 더센트럴리티</a></li>
<li><a href="https://djpbc.co.kr" rel="nofollow" title="정읍 월드메르디앙 더브리온">정읍 월드메르디앙 더브리온</a></li>
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 <br> <p>특히 남양주 덕소·마석권역에서는 2026년부터 입주가 가능한 대단지들이 순차적으로 분양을 준비하고 있어, 실거주자는 물론 임대 수익을 기대하는 투자자들도 관심을 보이고 있습니다. 이런 흐름은 앞으로도 지속될 전망입니다.</p> <br> <p>실질적인 입주 시기와 접근성을 모두 고려한 실수요자들이 집중하는 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://rtc21.co.kr" rel="nofollow" title="더트루엘 마곡">더트루엘 마곡</a></li>
<li><a href="https://han-maru.co.kr" rel="nofollow" title="더 트루엘 마곡 HQ">더 트루엘 마곡 HQ</a></li>
<li><a href="https://withtax.co.kr" rel="nofollow" title="브레인시티 로제비앙 모아엘가">브레인시티 로제비앙 모아엘가</a></li>
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